Hotel Parque Cabañeros es un hotel ecológico de 4 estrellas, situado en un entorno natural protegido, en la entrada del parque nacional de Cabañeros, a 100 km de Toledo y 160 km de Madrid. Su ubicación privilegiada ofrece un atractivo excepcional para el turismo sostenible, retiros, eventos corporativos y experiencias en plena naturaleza.~~El hotel ha sido sometido a una renovación integral entre 2024 y 2025, con renovación de la licencia turística y el 95% de inspecciones ya completadas satisfactoriamente. Actualmente se encuentra en funcionamiento y recibiendo huéspedes.~~Superficies:~ • 2.749 m² construidos de edificio~ • 2.170 m² de parcela de terreno~~Capacidad y distribución:~ • Alojamiento para 116 personas~ • 50 habitaciones distribuidas en 3 plantas de hotel~ • Bar con capacidad para 50 personas~ • Restaurante con capacidad para 120 personas~ • Sala de conferencias para 120 personas~ • Sala con chimenea~ • Sala de juegos~ • Biblioteca~ • Cocina equipada y salón VIP~ • Piscina exterior~ • Instalación solar fotovoltaica de 30 kW~ • Puntos de carga para vehículos eléctricos~ • Lavandería y recepción en la planta baja~~Distribución interna por plantas:~ 1. Planta baja: recepción, bar, sala de conferencias y lavandería~ 2. Primera planta: restaurante, sala con chimenea, sala de juegos, biblioteca, cocina y salón VIP~ 3. Segunda planta: 18 habitaciones (16,3 m² a 22,5 m²), 7 con terraza~ 4. Tercera planta: 18 habitaciones (16,3 m² a 22,5 m²)~ 5. Cuarta planta: 14 habitaciones (14,1 m² a 25,16 m²)~~⸻~~Potencial financiero:~ • EBITDA actual: ~595.000 € / año~ • Rentabilidad estimada (ROI): 11,55% anual, superior a la media del sector 4*~ • Ingresos potenciales estimados: 1,2 – 1,3 millones € / año~ • Beneficio operativo neto esperado: ~600.000 € / año~ • Potencial de capitalización del activo: 6,0 millones € bajo múltiplo 10x EBITDA~~Proyección a 5 años:~ • Crecimiento esperado de ingresos del 5% anual~ • Aumento de EBITDA proyectado hasta ~723.000 € / año~ • Costes operativos controlados~ • Posibilidad de reposicionamiento a segmentos como retiros premium, wellness y experiencias eco~Resumen de inversión:~ • Hotel operativo tras reforma reciente~ • Ubicación estratégica en parque nacional protegido~ • Sistema de energía renovable instalado~ • Rentabilidad anual elevada desde el primer año~ • Alta capacidad para eventos y turismo grupal~ • Potencial sólido de revalorización del activo y expansión de servicios~